
高宮司法書士法務事務所
司法書士 行政書士 土地家屋調査士 FP
アルプス不動産事務所 福岡県知事(1)16255
福岡県福岡市南区高宮5丁目3番9号
エルソール高宮2階
当事務所は司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建業など相続に関する資格を多く保有していますので、手続きが1か所で完結できる便利な事務所です。当事務所に依頼することでお客様のメリットも断然多くなるとおもいます。
当事務所でできること
司法書士業務
相続に関する法律相談 相続手続きに必要な戸籍の収集
遺産分割協議書の作成 不動産の相続登記
土地家屋調査士業務
相続不動産の調査 土地の境界確定測量 分筆登記 未登記建物登記
行政書士業務
市役所、町役場等の手続き
宅建業業務
相続不動産を売却して相続人の間で代金を分配する場合の売却活動
上記の手続きを同時並行してやっていきますので、事務の重複もなく、相続人の方の負担は、別々の事務所に依頼する場合に比べかなり少なくなると思います。
また不動産の売却清算の場合に、当事務所にすべて依頼をしていただければ司法書士、土地家屋調査士等の費用は売却代金で清算させていただきますので、費用を事前に準備する必要もなく、特定の相続人が費用をあらかじめ負担することは不要です。

| 資格 | 相続に関する主な業務 |
|---|---|
| 司法書士 | 葬儀後の不動産名義変更・名義書換 相続登記、相続放棄、遺産分割の調停・審判の申立書類作成 相続人の過払い金返還請求 遺留分減殺請求 |
| 土地家屋調査士 | 土地分筆、地目変更登記、建物の新築、増築、取り壊しの登記、境界相談 |
| 行政書士 | 葬儀後の動産・株式・銀行預金・郵便貯金の名義変更・名義書換 公正証書遺言の作成支援、各種許認可権の相続、車の名義変更、遺言執行、遺産整理、遺産相続手続 遺産分割協議書の作成 |
| 宅地建物取引業 宅地建物取引主任者 |
不動産を活用した相続対策、相続不動産の売買、相続不動産の簡易査定 |
| 生命保険募集人 損害保険募集人 2級FP技能士 |
保険を活用した相続対策 保険顧客資産相談業務 相続税対策 相続人からの保険金の請求手続き |
低コストの手続きをこころがけています
各資格者がバラバラに行う手続では、各資格者ごとに料金が発生します。また、信託銀行などの金融機関、会計士事務所、FP事務所等の相続手続の取次業者に依頼すれば取次業者の手数料もかかります。この取次業者の手数料は定まった価格があるわけでなく、業者により、相続財産の価額により差はありますが、
かなりの高額で、数十万円から数百万円の場合もあります。
取次料金が不要です
当事務所は相続手続に必要な複数の資格がありますので、相続人間で争いがなく相続税の申告が必要ないケース(相続案件の95%)では、 すべての手続が当事務所のみで終わります。
したがって、業務の一部を外部に委託する必要がありませんので、 お客様は当事務所での費用のお支払いだけでよく、「取次料金」が不要 となる低コストで安心のご利用料金となっています。
当事務所では相続人の方から、相続不動産を売却して売却代金を相続人間で分配するから、相続不動産の名義変更と売却手続を一緒にしてほしいとのご依頼を受けることがよくあります。
不動産を売却するためには前提として亡くなられた方の不動産の名義を相続人名義に変更する必要があります。話し合いで誰の名義にするか決めていただきますが、相続人全員の名義でもいいですし、代表者の名義にすることもできます。代表者の名義にすることで後々の手続きはスムーズになりますが税金のことも配慮する必要があります。この名義の変更(相続登記)は司法書士が担当します。
また、土地の売却では境界を確定してほしいと買主の方が要望される場合が多いので測量が必要になってくる場合もあります。境界の確認のための測量は土地家屋調査士が担当します。
名義の変更、境界測量などと並行して不動産の売却活動も進めてまいります。売却活動は当事務所の不動産部員が担当させていただきます。
不動産売買では大きなお金が動くので税金のことも考慮して慎重に手続きを進めなければなりません。当事務所ではファイナンシャルプランナー資格を活用し、税務面を十分に検討した売却活動をいたしております。
相続不動産の売却では、司法書士・土地家屋調査士・宅建業などの不動産専門資格が必要です。当センターでは司法書士・土地家屋調査士・宅建業・FP資格を保有しておりますので費用も時間もロスのないスピーディな手続きができます。
福岡市において昭和61年から司法書士事務所として業務を開始。相続による不動産の名義変更(相続登記)は常時手がけておりますが、宅建業、行政書士、土地家屋調査士、FP・保険資格の登録完了により、相続手続を低コストでトータルに御提供することが可能となりました。
相続手続は、各ご家族の事情によりそれぞれ異なり同じものは無いといってもいいくらいです。当事務所では全体の相続の流れを考慮して、これまでの経験と各資格の知識を活用した、御家族にとって低コストで最も効率のよい方法を選択します。
相続不動産の売却をご検討であれば、不動産担当者が出向いて無料査定いたします。また、現地がハッキリしない土地を相続された場合に、実地調査のうえ土地の場所を特定する作業も可能です。
◆福岡県土地家屋調査士会会員 土地家屋調査士 斉藤渉
◆福岡県司法書士会会員 司法書士 斉藤渉
◆福岡県宅地建物取引業協会会員 アルプス不動産事務所 代表斉藤渉
◆福岡県行政書士会会員 行政書士 斉藤渉
当センターは以上の4団体の会員に登録していますので、相続不動産の測量・分筆・名義変更・売却手続など、 幅広い分野に効率良く対応することができ、不動産がある場合 の相続の手続に関しては最適の事務所です。
◆司法書士・土地家屋調査士・行政書士・FP・宅建業の資格があり、総合的・統一的に手続を進めますので、コストと時間短縮ができ、最も効率が良い手続を選択できます。また、1つの事務所で手続が完了するので、
相続人の方に負担が少なく、とても便利です。
◆遺産相続の手続を、部分的な分業ではなく、当事務所のみで統一的に進めていけますので、 登記・不動産の売却などの後々の事務処理を考慮しながらの一貫処理ができます。
◆他の事務所に外部委託する必要がなく紹介料・窓口料不要の明瞭料金です。
◆福岡市南区西鉄高宮駅前の事務所で天神から6分、博多区、城南区、中央区にも隣接していますのでアクセスも便利です。
◆当事務所をご利用になられたお客様は、法務相談を電話にて無料でご利用できます
◆平日都合がつかない方のために、土曜日曜日の相談をおうけします。(要予約)
◆不動産の問題に関して、こちらから出向いての対応も可能です。
※相続人間で激しい争いがある場合はお引き受けできませんが、手続的に行き詰っている場合など解決に向けお役にたてるかもしれません。激しい争いがある場合は裁判所提出の書類作成はできますので、
裁判所の調停・審判で解決していただくことになります。弁護士の紹介 は可能です。相続税の申告が必要となるときは、税理士と提携して手続を進めてまいります。

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